Українці продемонстрували неабияку активність на ринку нерухомості Іспанії, придбавши протягом першої половини 2026 року майже 1,5 тисячі об’єктів. Наша держава посіла 10-ту та 11-ту сходинки серед іноземних інвесторів у житло. При цьому середня вартість квадратного метра нерухомості сягнула історичного максимуму, склавши 2487 євро.
Як повідомляє УНН, посилаючись на дані Колегії реєстраторів нерухомості Іспанії та аналітичної платформи Open4Business, українці входять до топ-10/11 іноземних покупців житла в цій країні.
Ключові показники
Протягом першого кварталу 2026 року іноземні громадяни вчинили приблизно 24,8 тисячі угод купівлі-продажу нерухомості в Іспанії. Частка українських покупців становила 3,08% від загальної кількості, що дозволило Україні зайняти 10-те місце. Виходячи з цих даних, можна припустити, що за перші три місяці року українці придбали близько 760-765 об’єктів житла.
У другому кварталі спостерігалося зростання частки іноземних інвесторів на іспанському ринку – до рекордних 15,98% усіх транзакцій. За цей період було укладено понад 26,8 тисячі угод за участю іноземців.
Водночас, позиція України дещо змінилася: частка українців зменшилася до 2,94%, і країна опустилася на 11-ту сходинку. Її місце на 10-й позиції зайняв Китай з показником 3,02%.
За розрахунками Open4Business, сумарно за перше півріччя українці могли придбати в Іспанії близько 1,5 тисячі житлових об’єктів. Слід зазначити, що це орієнтовна цифра, адже іспанські реєстратори не надають детальної абсолютної статистики щодо операцій саме громадян України за шестимісячний період.
Найактивнішими іноземними покупцями у другому кварталі залишилися громадяни Великої Британії (6,99% угод). За ними йдуть представники Нідерландів (6,94%), Німеччини (6,11%), Марокко (6,09%), Румунії (5,70%), Італії (5,13%), Франції (4,97%) та Польщі (4,33%).
Найбільш привабливими для іноземних інвесторів залишаються популярні курортні регіони. Зокрема, у провінції Аліканте на іноземців припало 46,43% угод, у Малазі – 37,01%, а на Балеарських островах – 32,27%.
Ціни на іспанську нерухомість продовжують стрімко зростати. У другому кварталі середня зареєстрована вартість квадратного метра досягла рекордних 2487 євро, що на 9,2% перевищує показник попереднього року. (Приблизно 2370 фунтів стерлінгів, 2680 доларів США, 95 700 гривень за поточним курсом).
Важливо розуміти, що іспанська статистика враховує покупців за їхнім громадянством, а не за місцем фактичного проживання. Тому до статистики щодо українців можуть бути включені й ті, хто давно мешкає в Іспанії.
Нагадаємо, що за підсумками 2025 року Україна також входила до топ-10 іноземних покупців нерухомості в Іспанії, займаючи частку у 3,25% від загальної кількості угод.
Зверніть увагу
Раніше ми досліджували, чому пропозиції переїзду до віддалених сіл за кордоном за символічні 20-30 тисяч євро часто виявляються не такими вигідними, як можуть здаватися на перший погляд.
Порада від АіФ UA:
Ця інформація буде корисною для тих, хто розглядає можливість придбання нерухомості за кордоном, зокрема в Іспанії. Вона дає уявлення про динаміку ринку, ціни та позицію України серед іноземних інвесторів, що може допомогти в прийнятті зваженого рішення.