Українці активно інвестують в іспанську нерухомість: майже 1,5 тисячі придбань за пів року
За перше півріччя 2026 року українці придбали в Іспанії приблизно 1,5 тисячі об’єктів житла, ставши значущими гравцями на ринку нерухомості. Це дозволило їм посісти 10-те та 11-те місця серед усіх іноземних покупців. Особливо вражає зростання середньої вартості квадратного метра, яка досягла нового історичного максимуму – 2487 євро.
За даними іспанської Колегії реєстраторів нерухомості та аналітичної платформи Open4Business, українці демонструють стабільний інтерес до придбання нерухомості в сонячній Іспанії.
Детальний аналіз ринку
Протягом першого кварталу 2026 року загалом було укладено близько 24,8 тисячі угод з купівлі житла в Іспанії іноземцями. Частка громадян України в цих операціях становила 3,08%, що дозволило їм посісти 10-те місце серед іноземних покупців. Виходячи з цих даних, можна припустити, що за перші три місяці року українці придбали приблизно 760-765 об’єктів житла.
У другому кварталі загальна кількість угод з нерухомістю, здійснених іноземцями, зросла до понад 26,8 тисячі. При цьому частка іноземних покупців на ринку досягла рекордних 15,98% від усіх транзакцій.
На жаль, у другому кварталі частка українців серед іноземних покупців дещо знизилася, склавши 2,94%, що призвело до переміщення України на 11-ту позицію. Китай, з часткою 3,02%, піднявся на десяте місце.
За приблизними підрахунками Open4Business, сумарно за перші шість місяців 2026 року українці могли придбати в Іспанії близько 1,5 тисячі об’єктів нерухомості. Важливо зазначити, що це розрахунковий показник, оскільки офіційна статистика не надає точної абсолютної цифри угод саме для громадян України за цей період.
Лідери та регіональні особливості
У другому кварталі найактивнішими покупцями серед іноземців залишалися громадяни Великої Британії (6,99% угод). За ними йдуть представники Нідерландів (6,94%), Німеччини (6,11%), Марокко (6,09%), Румунії (5,70%), Італії (5,13%), Франції (4,97%) та Польщі (4,33%).
Найбільша концентрація іноземних покупців спостерігається у популярних курортних провінціях Іспанії. Наприклад, в Аліканте іноземцям належало 46,43% угод з житлом, у Малазі – 37,01%, а на Балеарських островах – 32,27%.
Водночас, вартість житла в Іспанії продовжує невпинно зростати. У другому кварталі 2026 року середня ціна за квадратний метр досягла рекордних 2 487 євро. Це на 9,2% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
Зауважимо, що іспанська статистика враховує покупців за їхнім громадянством, а не за місцем фактичного проживання. Це означає, що до статистики щодо українців можуть входити також громадяни України, які тривалий час мешкають в Іспанії.
Цікаво, що за підсумками 2025 року Україна також входила до топ-10 країн за кількістю придбаного житла в Іспанії, займаючи тоді 3,25% від загальної кількості угод.
Нагадаємо
Раніше ми розповідали про те, чому пропозиції переїзду у віддалені села за кордоном за 20-30 тисяч євро можуть бути не такими привабливими, як здається на перший погляд.
Порада від АіФ UA:
Ця інформація буде корисною для тих, хто розглядає Іспанію як потенційний ринок для інвестицій у нерухомість. Розуміння динаміки цін, позицій України серед іноземних покупців та регіональних особливостей допоможе зробити більш обґрунтований вибір та планувати бюджет.