Парламент схвалив закон: земельні сервітути для фортифікацій на приватних агроземлях
Парламентарі підтримали законопроєкт, який дозволяє встановлювати земельні сервітути на приватних сільськогосподарських землях для облаштування фортифікаційних споруд. Відповідну плату, що становитиме 12% від нормативної грошової оцінки, виплачуватимуть власникам ділянок після завершення воєнного стану.
Верховна Рада України ухвалила в першому читанні законопроєкт, що врегульовує питання використання права земельного сервітуту для оборонних потреб. Документ підтримали 274 народні депутати, як повідомила пресслужба українського парламенту.
Ключові положення законопроєкту
Законодавча ініціатива надає обласним військовим адміністраціям право встановлювати земельні сервітути на приватних ділянках, що використовуються для сільськогосподарських цілей. Це дозволить розміщувати на них інженерно-технічні та фортифікаційні споруди оборонного значення.
Розмір плати за встановлення такого земельного сервітуту визначено у фіксованій сумі – 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Цей показник відповідає мінімальній ринковій вартості річної оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Важливо, що компенсація власникам землі буде здійснюватися протягом двох років після завершення дії воєнного стану в Україні.
– зазначають у Верховній Раді.
На думку законодавців, така міра є вимушеною, адже під час дії воєнного стану значні площі агроземель фактично зайняті військовими інженерними та оборонними об’єктами. Це унеможливлює проведення традиційних сільськогосподарських робіт, проте власники землі продовжують нести зобов’язання щодо її використання за призначенням та сплати відповідних податків.
Що таке земельний сервітут?
Земельний сервітут – це законодавчо закріплене право власника або користувача земельної ділянки на обмежене (платне або безоплатне) користування сусідньою землею. Він необхідний для задоволення потреб, які неможливо реалізувати іншим шляхом, наприклад, для прокладання комунікацій чи забезпечення проїзду до власного об’єкта.
Довідково
В Україні діє право громадян на безоплатне отримання земельних ділянок у власність. Проте, в умовах воєнного стану, більшість нових передач землі в користування або власність обмежені. Винятками є випадки, коли йдеться про ділянки під вже існуючими будівлями або про нерухомість, зруйновану внаслідок російської агресії.
Порада від АіФ UA:
Цей закон є важливим кроком для забезпечення обороноздатності країни, одночасно надаючи механізм компенсації власникам земель, які тимчасово використовуються для військових потреб. Це допоможе збалансувати інтереси держави та приватних землевласників під час надзвичайного періоду.