Действующее законодательство предусматривает, что снос устаревшего жилья возможен при согласии 100% зарегистрированных жителей. Законопроект, разработанный Минрегионом, предусматривает снижение порога согласия до 75%.
Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины разработало законопроект “О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда”. Согласно ему, предлагается уменьшить порог согласия владельцев квартир на снос устаревшего жилья со 100% до 75%, сообщила 14 августа пресс-служба ведомства.
По словам заместителя министра Льва Парцхаладзе, принятие законопроекта позволит наконец начать на практике процесс реновации устаревшего жилья в Украине.
“В действующем законе 2006 года прописано обязательное согласие 100% жильцов дома. То есть отказ даже одного жителя, который прописан в квартире такого дома, исключает возможность проведения реконструкции, даже если все остальные жители полностью поддерживают это решение. Это не совсем правильно. Кроме того, коэффициент возмещения за старое жилье составляет 1,5. То есть при переезде в новый дом вам должны были дать квартиру на 50% больше. Это стало основной причиной того, что реновация устаревшего жилья в Украине так и не смогла начаться”, – констатировал замминистра.
Парцхаладзе сообщил, что в прошлом году Минрегион принял решение разработать новый законопроект, который бы учел предыдущий опыт и содержал максимальное количество решений проблемных вопросов, связанных с реновацией.
“Мы провели несколько открытых круглых столов с участием широкого круга специалистов, экспертов, общественности, в том числе жителей таких домов. Ведь вопрос действительно важный и требует публичного обсуждения для принятия взвешенных совместных решений, которые должны отразиться в новом законе”, – подчеркнул чиновник.
Согласно проекту закона, для принятия решения о реконструкции многоквартирного дома в пределах квартала или микрорайона необходимо письменное согласие не менее 75% владельцев квартир и другого недвижимого имущества в пределах квартала (микрорайона). Рассмотрение вопроса о реконструкции прекращается в случае несогласия 25% владельцев. Такой дом исключается из инвестиционного проекта.
Новый законопроект учитывает возможность проведения реконструкции устаревшего жилья различной этажности, а не только до пятиэтажных хрущевок. Он также совершенствует процедуру выдачи компенсации владельцам устаревшего жилья, предусматривает различные варианты отселения жителей при реконструкции и максимальное расстояние отселения, сказано в сообщении пресс-службы.
В августе 2018 года Парцхаладзе говорил, что в действующем украинском законодательстве прописаны такие условия для реконструкции хрущевок, что их практически невозможно выполнить.
Хрущевки – советские типовые серии жилых домов, массово строившиеся в СССР с конца 1950-х по начало 1980-х годов. Название связано с Никитой Хрущевым, во времена пребывания которого на посту руководителя Советского Союза было построено большинство этих домов.
Хрущевки возводились как временное жилье, чтобы расселить граждан из сел в городах. Однако впоследствии срок их использования постоянно увеличивался. Квартиры в таких домах маленьких размеров, здания преимущественно пятиэтажные.
Источник: gordonua.com
