Українці міцно тримають позиції на ринку нерухомості Іспанії: майже 1,5 тисячі покупок за пів року
За перше півріччя 2026 року громадяни України придбали в Іспанії приблизно 1,5 тисячі об’єктів житлової нерухомості, ставши одними з найактивніших іноземних інвесторів. Вартість квадратного метра житла досягла рекордних 2487 євро.
Деталі угоди
За перші три місяці 2026 року іноземні покупці здійснили близько 24,8 тисячі транзакцій з нерухомістю в Іспанії. Частка українців становила 3,08% від загальної кількості угод, що дозволило їм посісти 10-те місце серед іноземних інвесторів. За оцінками, українці могли придбати приблизно 760-765 об’єктів житла протягом першого кварталу.
У другому кварталі загальна кількість угод з нерухомістю, укладених іноземцями, зросла до понад 26,8 тисячі, а частка іноземних покупців у загальному обсязі ринку сягнула рекордних 15,98%.
Водночас, українці дещо знизили свою частку до 2,94%, опустившись на 11-ту позицію. Китай, із показником 3,02%, піднявся на десяте місце.
Згідно з розрахунками Open4Business, сукупна кількість житлових об’єктів, придбаних українцями в Іспанії за перше півріччя, сягає близько 1,5 тисячі. Важливо зазначити, що це орієнтовна цифра, оскільки офіційна статистика Іспанії не надає точних абсолютних даних щодо українських покупців за шестимісячний період.
Найбільшу активність серед іноземців у другому кварталі продемонстрували громадяни Великої Британії (6,99% угод). За ними йдуть представники Нідерландів (6,94%), Німеччини (6,11%), Марокко (6,09%), Румунії (5,70%), Італії (5,13%), Франції (4,97%) та Польщі (4,33%).
Найбільший відсоток нерухомості, придбаної іноземцями, зафіксовано у популярних туристичних провінціях Іспанії. Зокрема, в Аліканте частка іноземних покупців сягнула 46,43%, в Малазі – 37,01%, а на Балеарських островах – 32,27%.
Вартість житла в Іспанії продовжує зростати. Середня зареєстрована ціна за квадратний метр у другому кварталі встановила новий рекорд – 2487 євро, що на 9,2% перевищує показник минулого року.
Слід звернути увагу, що іспанська статистика класифікує покупців за громадянством, а не за фактичним місцем проживання. Це означає, що до статистики щодо українців можуть входити також громадяни України, які тривалий час мешкають на території Іспанії.
За підсумками 2025 року, Україна також входила до топ-10 країн за кількістю іноземних покупців житла в Іспанії, тоді частка українців становила 3,25% від усіх угод.
Нагадаємо
Раніше ми висвітлювали, чому пропозиції переїзду у віддалені села за кордоном за 20-30 тис. євро (приблизно 830 000 – 1 245 000 грн за поточним курсом) можуть виявитися не такими привабливими, як здається на перший погляд.
Порада від АіФ UA: Ця інформація буде корисною для українців, які розглядають можливість придбання нерухомості в Іспанії, або ж просто цікавляться інвестиційними можливостями за кордоном. Вона демонструє стійку присутність українців на іспанському ринку та надає дані про вартість житла, що допоможе у плануванні.