Gulliver на аукціоні: Київський бізнес-центр виставлено на продаж за мільярди
Багатофункціональний комплекс “Gulliver”, розташований у серці столиці, виставили на продаж через систему електронних торгів Prozorro.Продажі. Початкова вартість об’єкта становить 9,2 мільярда гривень. Аукціон заплановано на 1 жовтня, а остаточний термін подання заявок – 30 вересня.
Як повідомила пресслужба “Ощадбанку”, який є співвласником об’єкта, багатофункціональний комплекс “Gulliver” у центрі Києва було офіційно представлено для відкритих торгів 31 серпня 2026 року. До реалізації цього активу залучені державні “Ощадбанк” та “Укрексімбанк”.
Ключові деталі продажу
Стартова вартість лота становить 207 мільйонів доларів США (приблизно 8,28 млрд грн за поточним курсом на 2026 рік).
Процес продажу відбуватиметься за принципом конкурентних торгів через електронну систему Prozorro.Продажі. Цей підхід гарантує прозорість, відкритий доступ для усіх потенційних покупців та формування ринкової ціни.
Про комплекс “Gulliver”
“Gulliver” позиціонується як один із найбільших багатофункціональних комплексів у центральній частині Києва. Його загальна площа перевищує 157 тисяч квадратних метрів, об’єднуючи торговельно-розважальний центр та сучасний бізнес-центр. Комплекс має усталену базу орендарів, серед яких як українські, так і міжнародні компанії. Його стратегічне розташування поблизу трьох станцій метро та висока прохідність роблять його привабливим об’єктом для інвестицій.
Наразі комплекс належить консорціуму державних банків: 80% власності має “Ощадбанк”, а 20% – “Укрексімбанк”. Рішення про продаж було ухвалено наглядовими радами банків наприкінці липня 2026 року. Цей аукціон є наступним етапом після завершення юридичних процедур, пов’язаних із зверненням стягнення на предмет іпотеки та підготовкою об’єкта до відкритих торгів.
Додаткова інформація
Згідно з даними на сайті Prozorro.Продажі, точна стартова ціна лота встановлена на рівні 9 мільярдів 235 мільйонів 467 тисяч 626,87 гривень. Мінімальний крок збільшення ціни становить 1%, що еквівалентно 92 мільйонам 354,6 тисячі гривень.
Прийом заявок триватиме до 30 вересня, а самі торги розпочнуться 1 жовтня.
Обмеження для учасників
- Попередній власник – ТОВ “ТРИ О” – та його кінцевий бенефіціарний власник Віктор Поліщук не допускаються до участі в аукціоні.
- Також до торгів не будуть допущені компанії та особи, пов’язані з:
- Провадженням терористичної діяльності.
- Міжнародними санкціями або санкціями України.
- Співпрацею з Російською Федерацією або Білоруссю.
Після визначення переможця, він зобов’язаний сплатити гарантований внесок у розмірі 461 мільйона 773,3 тисячі гривень.
Нагадаємо, комплекс перебував у заставі за кредитами, які “Ощадбанк” та “Укрексімбанк” надали компанії “ТРИ О” ще у 2006 році. Через невиконання кредитних зобов’язань наприкінці липня 2025 року торговельно-розважальний центр перейшов у власність державних банків.
Порада від АіФ UA:
Ця новина є актуальною для потенційних інвесторів, бізнесменів та усіх, хто цікавиться ринком нерухомості України, зокрема комерційної. Вона надає інформацію про значну транзакцію на державному рівні, деталі процесу продажу великого активу та потенційні обмеження для покупців. Відстеження таких аукціонів може бути корисним для розуміння економічних процесів та пошуку можливостей для розвитку бізнесу.