У квітні 2026 року українські банки активізували іпотечне кредитування, видавши 910 позик на загальну суму 1,7 мільярда гривень. Особливий попит спостерігався на Київщині та у столиці.
Ринок іпотеки демонструє зростання
Згідно з офіційними даними Національного банку України, у квітні 2026 року фінансові установи видали 910 іпотечних кредитів, загальна вартість яких сягнула 1,7 мільярда гривень. Звітність, опублікована НБУ, свідчить про посилення тенденції до зростання у сегменті житлового кредитування. Основним осередком активності стали Київська область та столиця України.
Пріоритет – первинний ринок
Аналіз виданих позик показує, що переважна більшість коштів була спрямована на придбання нерухомості на первинному ринку.
У квітні банки спрямували 1 мільярд гривень на первинний ринок, профінансувавши 522 угоди. Зокрема, 262 кредити на суму 497 мільйонів гривень було оформлено під заставу майнових прав на майбутнє житло. На вторинному ринку було укладено 388 угод на загальну суму 697 мільйонів гривень.
– уточнюють у Нацбанку.
Середньозважена ефективна ставка за іпотечними кредитами у квітні склала 8,25% річних для первинного ринку та 9,38% річних для вторинного. Ці показники свідчать про помірну вартість залучення іпотечних коштів для громадян.
Географія лідерства
Найбільшу кількість іпотечних кредитів у квітні було видано на Київщині – 307 угод на суму 595 мільйонів гривень. Столиця посіла друге місце з 204 кредитами на 439 мільйонів гривень. До п’ятірки лідерів також увійшли Львівщина (45 договорів на 101 млн грн), Івано-Франківщина (41 кредит на 79 млн грн) та Волинь (36 позик на 64 млн грн).
Стабільність портфеля
Національний банк також підкреслює високу якість іпотечного портфеля банківської системи. Частка непрацюючих кредитів (NPL) залишається на низькому рівні – лише 12%. Це свідчить про надійність позичальників та ефективність системи кредитування.
Проведене опитування охопило 38 банків, які сукупно контролюють понад 95% ринку іпотечного кредитування в Україні. Тринадцять з них повідомили про активне кредитування у квітні.
Крім того, у травні Рада з фінансової стабільності затвердила оновлену Стратегію розвитку іпотечного кредитування. Цей документ покликаний стимулювати розвиток ринкових механізмів та покращити доступність житла для українців.
Порада від АіФ UA:
Ця інформація є корисною для потенційних покупців житла, оскільки демонструє актуальний стан ринку іпотечного кредитування в Україні. Ознайомлення з динамікою видачі кредитів, відсотковими ставками та географією попиту допоможе вам краще зрозуміти поточні можливості та прийняти зважене рішення щодо придбання нерухомості.