В Україні існує десятки тисяч “хрущовок” – багатоквартирних будинків, будівництво яких розпочалося наприкінці 1950-х років. Значна частина з них перебуває в аварійному стані. Одним із шляхів вирішення цієї проблеми є знесення цих споруд та будівництво на їхньому місці нових будинків. Проте, за останніми даними, примусового відселення мешканців не відбуватиметься.
Про це OBOZ.UA розповіла голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк. Вона зазначила:
- Питання щодо того, “яка кількість людей повинна буде ухвалити рішення про знесення будинку”, наразі обговорюється.
- Це не буде 100%-ва планка, адже точно “будуть люди, які скажуть, що нічого не хочуть”.
“Завжди будуть ті, хто скаже, що, умовно, 70 років жили в цьому будинку і нікуди вже не хочуть переїжджати. Але 100% – це нереальна цифра. Бо тоді жодна “хрущовка” не пройде через реновацію, і за її рахунок не буде здійснено нове будівництво”, – пояснила Шуляк.
Спочатку потрібно ухвалити закон
Втім, зазначила нардепка, для того, щоб знесення будинків стало можливим, народні депутати мають проголосувати, а президент – підписати відповідний законопроєкт №6458. Однак:
- Він поки що пройшов лише 1-ше читання.
- Зараз його “готують до 2-го читання”.
Де українці житимуть після знесення їхніх будинків
Водночас, зазначила вона, під час виселення українцям надаватимуть компенсацію за їхні квартири. Однак якою вона буде, ще належить визначити:
- Якщо йтиметься про нові квадратні метри – “то де вони будуть”.
- Якщо про гроші – то яка сума.
“Людина має розуміти, чи зможе вона за ці гроші придбати потрібне їй житло, чи ні”, – пояснила нардепка.
Без якого документа українці не зможуть продати свої будинки
Водночас в Україні кожен власник будинку повинен мати його технічний паспорт. Цей документ не лише фіксує реальні характеристики нерухомості, а й є обов’язковим для продажу будинку, введення його в експлуатацію тощо. Без актуального технічного паспорта проводити будь-які юридичні дії щодо будинку буде неможливо, адже:
- Технічний паспорт лише описує об’єкт та визначає його складові для подальших юридичних дій.
- Він не засвідчує право власності на будинок.
Загалом, технічний паспорт на будинок використовується в ряді випадків, зокрема, під час:
- державної реєстрації права та приватизації;
- укладення договорів купівлі-продажу, дарування;
- реконструкції, капітального ремонту, перепланування;
- зміни цільового призначення об’єкта;
- успадкування;
- поділу або виділення частки з об’єкта нерухомості;
- розгляду судових спорів щодо об’єктів нерухомого майна.
Як повідомляв OBOZ.UA, попри те, що влада відмовилася від ідеї обов’язкової реєстрації в Україні договорів оренди квартир і будинків, юристи наполегливо радять оформляти такий документ. Адже це не лише закріпить умови оренди, а й суттєво допоможе уникнути шахрайства.