Португалия отличается от большинства европейских стран тем, что здесь можно получить статус резидента, сделав инвестицию в местную экономику. Процесс получения статуса занимает 5-7 месяцев. Резиденство может получить не только заявитель, но и вся его семья.
В данном материале мы подробно рассмотрим процесс получения португальского ВНЖ по программе «Золотая виза». Вы узнаете, из каких этапов состоит процедура оформления документов, сколько времени занимает каждый из них. Мы расскажем, что требуется от заявителя.
Первый этап: подписание договора, прохождение предварительной проверки
Клиент при желании подписывает договор с компанией, которая будет содействовать ему в получении статуса. Проводится предварительная проверка документов, оценка рисков и шансов на положительный ответ от португальских властей. Обычно процедура занимает не более одного дня.
В результате заявитель может трезво оценить свои шансы и принять решение: стоит ли игра свеч.
Второй этап: выбор объекта инвестирования и варианта внесения средств, получение фискального номера Португалии, открытие счета в местном банке
Потенциальный инвестор может выбрать вариант инвестиции из следующих пунктов: создание рабочих мест для португальского населения, вклад в экономику, вложение денег в местную недвижимость. Почти 95% инвесторов отдают предпочтение варианту с недвижимостью.
После того, как заявитель определился, он посещает Португалию для получения фискального номера и открытия банковского счета. Также происходит выбор объекта недвижимости, если инвестор отдал предпочтение данному варианту.
Если инвестор пользуется услугами компании, ее представители подбирают варианты недвижимости, договариваются о времени осмотра объекта. Кроме того, посредник берет на себя обязанности по открытию счета и получению фискального номера.
Сперва инвестору выдается фискальный номер, далее он получает возможность открыть счет в банке. Он нужен для того, чтобы вкладчик имел возможность официально подтвердить перевод денег и выполнение инвестиционных требований. Налоговый номер не означает изменение налогового резидентства.
Данные организационные вопросы улаживаются обычно за 1 день. Инвестор обязательно должен лично присутствовать при этом процессе.
Третий этап: выполнение инвестиционных требований
Инвестор заключает договор с агентством недвижимости, вносит залог. Проводится оформление доверенности на агента, выполняющего функции посредника. Как только все детали улажены, вкладчик переводит оставшуюся сумму, оплачивает сопутствующие сборы и налоги.
Компания в это время оформляет страховой полис на жизнь, переоформляет на имя инвестора договоры на коммунальные платежи.
На этом этапе требуются услуги нотариуса. Он убеждается в подлинности документов, сопровождает сделку на каждом этапе.
Расходы:
-
350 тысяч евро. Это минимальная сумма инвестиций в объект недвижимости с 30-летним стажем. Точное количество инвестируемых средств зависит от объекта, который вы выберете;
-
150-200 евро. Минимальная сумма, которую нужно внести на банковский счет при его открытии;
-
от 200 евро в год. Медицинское страхование;
-
от 200 евро в год. Оплата за налоговый номер и услуги налогового представителя. Данную сумму выплачивает каждый заявитель.
Отдельно рассмотрим налоги, которые нужно уплатить при покупке недвижимости:
-
от 25 тысяч евро – налог на передачу собственности (5-8% от стоимости недвижимости);
-
от 1,5 тысяч евро – гербовый сбор (0,3-0,8%);
-
650 евро – регистрация покупки;
-
350 евро – регистрация объекта в органах самоуправления.
Если сделка прошла успешно, ранее внесенный залог возвращается инвестору. Если вкладчик в одностороннем порядке разрывает договор, залоговые средства остаются у агентства.
Четвертый этап: подготовка документации и подача заявления в SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras)
От инвестора требуются оригиналы документов или копии, заверенные нотариально. Также ему необходимо заполнить анкету. Далее документы подаются в Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (местное миграционное агентство). Процесс контролируется агентом в онлайн-режиме. Заявителю не нужно лично присутствовать при этом.
Расходы:
-
от 3 до 10 тысяч евро – подготовка документации;
-
517,4 евро – пошлина за подачу документов на рассмотрение;
-
80,6 за каждого претендента на статус – обработка заявлений.
Каждый документ должен быть легализирован (например, апостилем), переведен на местный язык и сертифицирован. Документы должны быть готовы в течение 90 дней до подачи онлайн-заявления. В этом правиле могут быть исключения: уточняйте у представителей португальских органов.
Пятый этап: рассмотрение кейса в SEF
Инвестор приезжает в Португалию на собеседование в миграционную службу, а также сдачу биометрических данных (если интервью пройдет успешно). Государственный орган рассматривает предоставленную документацию, принимает решение.
Документы подаются исключительно в онлайн-режиме. Процедура контролируется агентом, который прошел регистрацию в иммиграционной системе. Инвестору не нужно лично посещать страну для завершения данного этапа.
Если заявка получает предварительное одобрение, интервью, как правило, проводится в регионе, где были внесены инвестиции. Однако сейчас SEF предоставил возможность провести собеседование в любом регионе. Это сделано для экономии времени.
Шестой этап: получение ВНЖ
Данный этап занимает 10-20 дней. Заявитель посещает страну для сдачи биометрического материала. Кроме того, проводится оплата за выдачу вида на жительство, а также получается пластиковая карта португальского резидента.
Если инвестор пользуется услугами компании, ее представители согласовывают дату и место получения ВНЖ.
На данном этапе от инвестора требуется 5173,7 евро. Это фиксированная стоимость вида на жительство для одного человека.
Седьмой этап: продление ВНЖ, получение ПМЖ и гражданства
Срок действия ВНЖ продлевается спустя год. Следующее продление проводится еще через два года. При этом инвестиционные условия сохраняют свой первоначальный вид. После пятилетнего владения картой ВНЖ инвестор может подать заявление на получение ПМЖ или гражданства.
Расходы:
-
517,4 евро – обработка заявления от инвестора;
-
80,6 евро – обработка заявления от каждого члена семьи;
-
2586,6 – продление карты ВНЖ для каждого члена семьи.
Эти цифры стоит умножить на два, потому что оплата снимается при каждом продлении срока ВНЖ. Напомним, что данную процедуру нужно проводить дважды.
Важно! В течение первого года после получения «Золотой визы» инвестор должен провести в стране не менее 7 дней. После второго получения ВНЖ этот срок увеличивается до 14 дней.
С какими проблемами может столкнуться заявитель, и как они решаются
Я ничего не знаю про рынок португальской недвижимости. Как не вложиться в переоцененный объект?
Португальские власти дают возможность выбрать объект недвижимости среди всех доступных объектов на рынке. Нет определенных вариантов, которые вам навязываются. Кроме того, вы можете «набрать» нужную сумму, купив несколько объектов недвижимости. Полная свобода выбора! Если сомневаетесь, воспользуйтесь услугами специалистов сопровождающей компании.
Мне трудно определиться с инвестиционной опцией.
Напомним, что есть возможность выбрать из следующих вариантов:
-
1 миллион евро в португальскую экономику;
-
создание 10 рабочих мест для португальцев;
-
покупка объектов недвижимости на сумму 500 тысяч евро;
-
покупка объектов недвижимости старше 30 лет или расположенных в городской реабилитационной зоне на сумму 350 тысяч евро;
-
250 тысяч евро в поддержку художественного производства;
-
350 тысяч евро в исследования, которые проводят научно-исследовательские институты;
-
350 тысяч евро в приобретение паев венчурных или инвестиционных фондов;
-
350 тысяч евро для регистрации или пополнения акционерного капитала компании, зарегистрированной в Португалии. При этом нужно создать 5 рабочих мест на 3 года.
Выбирая опцию, рекомендуем отталкиваться от личных предпочтений. Вариант с открытием бизнеса или инвестицией в существующую фирму позволяет расширить географию компании. Вложения в художественное наследие или технологии – выгодный вариант с финансовой точки зрения. Наибольшей популярностью пользуется опция покупки недвижимости. Дело в том, что местные объекты имеют высокую ликвидность, то есть при желании их можно легко продать. Однако помните, что вы должны владеть недвижимостью не менее 5 лет.
Каким образом нерезидент может открыть счет в португальском банке?
Открытие банковского счета – обязательная процедура. Счет в Португалии автоматически номинируется в евро. Рекомендуется открывать его в крупном коммерческом банке. От вас потребуют следующие документы: NIF, паспорт, справку с места работы, подтверждение адреса, справку, подтверждающую происхождение денег, номер телефона.
А если у меня есть судимость?
Если судимость погашена, и срок заключения не превышал 3 года, заявитель может податься на получение ВНЖ. Отметим, что заявитель и члены его семьи должны подать справки об отсутствии актуальной судимость из родной страны и каждого государства, где кандидаты проживали более года на протяжении последнего десятилетия.
Что, если я желаю сделать инвестицию через компанию с ограниченной ответственностью?
Такой вариант возможен. Необходимо, чтобы заявитель был единственным владельцем фирмы, и чтобы компания базировалась в Португалии или другой стране, входящей в состав Евросоюза.
Я хочу получить португальские водительские права.
На основании уже имеющегося удостоверения вы можете получить португальский документ. Сдавать еще раз экзамены не нужно. Необходимо лишь пройти медицинскую комиссию.
Выводы
По состоянию на начало 2019 года в данной программе приняло участие практически 7000 инвесторов и 12 членов их семей. Какими преимуществами они пользуются:
-
въезд в Шенгенскую зону без визы;
-
возможность получения португальского гражданства спустя 5 лет;
-
возможность получения гражданства всеми членами семьи;
-
доступ к развитой медицине и образованию Португалии;
-
возможность стать местным налоговым резидентом и пользоваться налоговыми каникулами на десять лет.
Требование – всего лишь семь дней в году жить на территории Португалии.
FAQ
Можно ли подать заявку самостоятельно, без помощи компании?
Можно, но подумайте дважды, прежде чем так поступать. Вы вкладываете большие деньги, и не рекомендуется ими рисковать. К тому же, инвесторы, пользующиеся услугами компаний, имеют больше шансов на положительный ответ.
Нужно ли переводить документы на португальский?
Да, даже англоязычная документация не принимается.
Нужно ли платить налоги в Португалии?
Хоть вы и не стаете автоматически португальским налоговым резидентом, нужно платить налог, связанный с инвестициями.
Важно: резиденты, которые не проживают на португальской территории, получают особый налоговый статус через 10 лет. Инвесторы платят на 20% меньший налог на доход, полученный в результате работы по найму, профессиональной деятельности. Кроме того, такие налогоплательщики не выплачивают деньги за доходы, полученные за пределами Португалии.
Как стать португальским налоговым резидентом?
Необходимо прожить на территории Португалии 183 дня в году (подряд или нет).
Нужно ли платить взносы социального страхования?
Это не обязательное условие. Однако, если вы откажетесь платить, придется самостоятельно покрывать медицинские расходы.
Что собой представляет здравоохранительная система Португалии?
Человек, который находится на территории Португалии, пользуется услугами семейного врача. Специалист вакцинирует, предоставляет первичную помощь, выдает направления к другим докторам. В клиниках есть стационар, амбулаторные консультации, неотложная помощь.
Можно ли отдать ребенка на учебу в португальское образовательное учреждение?
Да, дети резидентов имеют возможность ходить в садики и школы. За обучение в государственных школах не нужно платить.
